Theo van Doesburghof 60

Modernes 3-Zimmer-Apartment (ca. 66 m²), gebaut im Jahr 2017, mit viel Komfort wie Fußbodenheizung, HR++-Fenstern, eigenem Parkplatz und einem Balkon im Südosten mit Blick auf den schönen Stadtteil Holland Park.

*Energielabel A
*Obergeschoss (keine oberen Nachbarn)
*in der Nähe der U-Bahn
*eigener Boden
*Parken auf der gleichen Ebene
*Parkplatz im Keller (optional)

Umfeld:
Dieses Apartment befindet sich im lebendigen Holland Park, einer modernen Wohngegend, die nur 10 bis 15 Minuten vom Stadtzentrum von Amsterdam, der Zuidas und der Arena Boulevard entfernt liegt. Holland Park ist bekannt für seine kinderfreundliche Atmosphäre, charmante Kanäle, schöne Fassaden, gemütliche Straßen und grüne Innenhöfe. Die Anwesenheit von Wasser sorgt für ein charakteristisch amsterdams Kanalgefühl, jedoch in Diemen. Der Stadtteil wurde vom bekannten Architekten und Städtebauexperten Sjoerd Soeters entworfen, der zuvor auch das Java-Eiland in Amsterdam und Sluseholmen in Kopenhagen entwickelte. Holland Park hat, wie die Jordaan oder De Pijp, eine ausgesprochen eigene Atmosphäre: eine lebendige und frische Gegend mit viel Wasser, stimmungsvollen Straßen, guten Versorgungsanlagen, gemütlicher Gastronomie und hervorragenden Verbindungen zur restlichen Stadt.

Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Optionen in der Nähe, wie die neue Spar, die 1 Minute zu Fuß entfernt ist, das Albert Heijn am Campus oder das Einkaufszentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Für Familien gibt es verschiedene Einrichtungen wie eine Grundschule, ein Kinderhort und ganze drei Spielplätze. Darüber hinaus gibt es in der Wohngegend ein Park, in dem Kinder sicher spielen können.

Erreichbarkeit:
Dank des günstigen Standorts ist der Holland Park enorm populär. Innerhalb kürzester Zeit bist du im Zentrum von Diemen oder Amsterdam, und auch die Arena Boulevard mit unter anderem dem Ziggo Dome, Pathé Kino, AFAS Live und der Johan Cruijff Arena liegt in der Nähe. Die NS- und U-Bahnhaltestellen Verrijn Stuartweg und Diemen Zuid liegen beide in Gehweite, ebenso wie verschiedene Ausfahrten (A1, A2, A10). Besucher können problemlos in der blauen Zone parken.

Für Naturliebhaber und Sportler bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Diemerbos ist ideal zum Spazieren, Laufen oder für einen Ausflug mit dem Hund. Kurz gesagt: eine attraktive, gut erreichbare Lage mit einer gemütlichen und grünen Wohnumgebung.

Einteilung
Dieses helle Apartment befindet sich im 5. Stock. Über die gesicherte gemeinsame Eingang mit Intercom-System (Kamera) und Briefkästen haben Sie Zugang zum Aufzug und zur Treppe.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, breites Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Balkon. Hier können Sie frische Luft schnappen oder schön in der Sonne sitzen.

Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Zudem ist eine praktische eingebaute Aufbewahrung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie mechanischer Belüftung vorhanden.

Die Wohnung ist mit 2 gut dimensionierten Schlafzimmern ausgestattet. Das Badezimmer ist groß und mit einem Waschtischmöbel und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat.

In der Halle haben Sie Zugang zur Zählerkammer mit Stadtwerken (gaslos) und einem Wassersoftner.

Innengarten:
Der Innenhof ist nur für die Bewohner des Komplexes zugänglich und wird regelmäßig von professionellen Gärtnern und begeisterten Bewohnern gepflegt. Er ist kinderfreundlich gestaltet und kann auch von den Bewohnern genutzt werden, um ein Spielchen zu spielen oder mit Familie/Freunden eine kleine Pause einzulegen.

Rettung:
Sie haben eine große eigene Lagerfläche zur Verfügung, die sich im 5. Stock befindet. Unter dem Gebäudekomplex befinden sich zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellungen zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrräder.

Parken:
Holland Park ist ein autofreier Bereich in Diemen. Daher verfügt diese Wohnung über einen eigenen Parkplatz (Hebesystem), der separat zum Kauf angeboten wird.

Besonderheiten
- Angebotspreis € 495.000- Kosten des Käufers;
- Parkplatz € 35.000,- Kosten käufer; nr a 168 und pp 38
- Baujahr 2017;
- steht auf eigenen Grundstücken;}
- Energieausweis A;
- Die Fenster sind mit HR++-Verglasung versehen.
- Das Haus ist vollständig gasfrei;
- Wohnfläche 66 m²;
- Privat balkon von ca. 4 m² im Südosten;
- Heizung und Warmwasser über Stadtzentralheizung;
- Fußbodenheizung als Hauptheizung für die gesamte Wohnung (pro Raum einzeln einstellbar);
- Aluminium-Fensterrahmen, die vollständig mit Doppelfenster (HR++) ausgestattet sind;
- Es handelt sich um eine gute, aktive und solvente VvE, die professionell von VT2000 verwaltet wird (alle Dokumente, wie ein MJOP, Protokolle und Jahresrechnungen sind vorhanden);
- Servicekosten Wohnung: €162,11 pro Monat, der Parkplatz €40,20 pro Monat;

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Fehler oder anderweitige Probleme sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer ist verpflichtet, eigene Recherchen zu allen für ihn oder sie relevanten Punkten durchzuführen. Hinsichtlich dieser Immobilie sind wir Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen fachkundigen Makler einzuschalten, der Sie bei dem Kaufprozess begleitet. Falls Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und eigenständig (oder durch einen Dritten) Recherchen durchzuführen. Falls Sie keinen fachkundigen Vertreter einschalten, gelten Sie gemäß Gesetz als fachkundig genug, um alle relevanten Punkte selbst zu prüfen.

*englisch
Modernes 3-Zimmer-Apartment (ca. 66 m²), errichtet im Jahr 2017, mit vielen Komforts, unter anderem Fußbodenheizung, HR++-Fenstern, einem privaten Parkplatz und einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Blick auf das schöne Holland-Park-Viertel.

*Energielabel A
*Oberste Etage (keine Nachbarn oben)
*In der Nähe der U-Bahn
*Privates Grundstück
*Lagereinheit auf der gleichen Etage
*Parkplatz im Keller (optional)

Fläche:
Diese Wohnung ist im lebendigen Holland Park-Bezirk gelegen, einem modernen Wohngebiet, das nur 10 bis 15 Minuten vom Stadtzentrum von Amsterdam, dem Geschäftsviertel Zuidas und der Arena Boulevard entfernt ist. Holland Park ist bekannt für seine kinderfreundliche Atmosphäre, charmante Kanäle, schöne Fassaden, gemütliche Straßen und grüne Hofbereiche. Die Anwesenheit von Wasser schafft einen charakteristischen Amsterdam-Kanal-Charakter, jedoch in Diemen. Der Bezirk wurde vom renommierten Architekten und Stadtplaner Sjoerd Soeters entworfen, der zuvor die Java Island in Amsterdam und Sluseholmen in Kopenhagen entwickelt hat. Wie die Nachbarschaften Jordaan oder De Pijp hat auch Holland Park eine deutlich einzigartige Atmosphäre: ein lebhaftes und frisches Viertel mit viel Wasser, charmanten Straßen, guten Einrichtungen, einladenden Restaurants und Cafés sowie hervorragenden Verbindungen zum Rest der Stadt.

Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Optionen in der Nähe, wie beispielsweise den neuen Spar, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist, den Supermarkt Albert Heijn am Campus oder das Einkaufszentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Familien finden eine Vielzahl von Annehmlichkeiten vor, darunter eine Grundschule, einen Kindergarten und nicht weniger als drei Spielplätzen. Im Viertel gibt es auch einen Park, in dem die Kinder sicher spielen können.

Barrierefreiheit:
Dank der günstigen Lage ist der Holland Park unglaublich beliebt. Sie können schnell zum Stadtzentrum von Diemen oder Amsterdam gelangen, und der Arena Boulevard mit dem Ziggo Dome, Pathé Kino, AFAS Live und der Johan Cruijff Arena ist ebenfalls in der Nähe. Die Verrijn Stuartweg- und Diemen Zuid-Bahnhöfe sowie mehrere wichtige Autobahnen (A1, A2 und A10) sind zu Fuß erreichbar. Besucher können problemlos im blauen Bereich parken.

Für Naturliebhaber und Sportler bietet der Bereich zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Diemerbos-Wald ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder Hundegassigang. Kurz: ein attraktiver, gut erreichbarer Ort mit angenehmem und grünem Wohnumfeld.

Layout:
Diese helle Wohnung befindet sich im 5. Stock. Der gesicherte Gemeinschaftseingang mit einem Türsprechanlage-System (Kamera) und Briefkästen bietet Zugang zum Aufzug und zur Treppe.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit französischen Türen, die auf den Balkon führen. Hier können Sie eine frische Luft schnappen oder in der Sonne entspannen.

Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet. Es gibt auch einen praktischen Innenlagerungsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner sowie mechanische Belüftung.

Die Wohnung hat zwei gut ausgestattete Schlafzimmer. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Kommode und einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Die Toilette ist getrennt.

Im Foyer haben Sie Zugang zum Zählerkasten mit Fernwärme (gasfrei) und einer Wasseraufbereitung.

Hof:
Der Innenhof ist nur für Bewohner des Komplexes zugänglich und wird regelmäßig von professionellen Gärtnern und begeisterten Bewohnern gepflegt. Er ist kinderfreundlich, und die Nutzung für Partys oder Getränke mit Familie und Freunden ist ebenfalls willkommen.

Speicher:
Sie haben Zugang zu einem geräumigen privaten Lagerraum im 5. Stock. Zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellungen befinden sich unter dem Komplex, um Ihr Fahrrad(s) sicher zu lagern.

Parken:
Holland Park ist ein Bereich mit geringem Verkehrsaufkommen in Diemen. Dieses Apartment hat daher einen privaten Parkplatz (Aufzugssystem), der separat zum Verkauf steht.

Details:
- Kaufpreis €495.000 (Käuferkosten);
- Parkplatz €35.000,00 (Käuferkosten); Nr. a 168 und S. 38
- Gebaut im Jahr 2017;
- Auf freihändigen Grundstücken gelegen;
- Energielabel A;
- Die Fenster sind mit HR++-Scheiben ausgestattet.
- Das Haus ist vollständig gasfrei;
- Wohnfläche 66 m²;
- Privater Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m², ausgerichtet nach Südost;
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme;
- Fußbodenheizung als Hauptheizsystem für die gesamte Wohnung (kann pro Zimmer separat eingestellt werden);
- Aluminiumfensterprofile, vollständig mit Doppelfenstern (HR++) ausgestattet;
- Dies ist eine gute, aktive und solvente Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), professionell von VT2000 verwaltet (alle Dokumente, wie ein mehrjähriger Wartungsplan (MJOP), Protokolle und Jahresrechnungen, sind vorhanden); - Wohnungs-Servicekosten: €162,11 pro Monat, Parkplatz €40,20 pro Monat;

Erklärungsklausel NEN2580
Diese Messanweisungen basieren auf der NEN2580. Diese Anweisungen sollen eine konsistentere Messmethode zur Angabe der nutzbaren Grundfläche bieten. Diese Anweisungen beseitigen die Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen im Messprozess.

Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Grundflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn relevanten Punkte zu prüfen. Wir handeln als Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen, einen fachkraftigen Immobilienmakler zu beauftragen, um Sie bei dem Kaufprozess zu beraten. Falls Sie bezüglich der Immobilie besondere Wünsche haben, raten wir Ihnen, Ihren Kaufmakler umgehend zu informieren und selbstständig die notwendigen Prüfungen durchzuführen. Falls Sie keinen fachkraftigen Vertreter beauftragen, gelten Sie rechtlich als fachkraftig genug, um alle relevanten Punkte zu überwachen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung